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不特定多数の投資家からインターネット上で資金を集め、集めた資金をもとに収益不動産を購入し、その不動産から得られる収益（家賃及び売却益等）を分配する新しい不動産投資の仕組みです。

従来の不動産投資に比べてると入居者の管理、修繕等の面倒な手間が無く、手軽に始められるのが魅力です。

REITは、投資信託の一種で不特定多数の投資家様から資金を集め、集めた資金をもとに不動産に投資し運用益や売買差益を投資家様に分配する金融商品です。

不動産が証券化されていますので、流動性がありますが、証券の価格は投資家様の需要と供給、株式や国債といった市場の動きに左右されることから不動産クラウドファンディングよりも値動きが大きくなります。

ソーシャルレンディングは、貸付型クラウドファンディングとも呼ばれ、投資対象は、資金を必要としている事業者となります。